¿Sacarle plata a la vivienda que uno compra es un embale?

*Este contenido de Vivienda para la pipol es en colaboración con la Facultad de Arquitectura y Diseño de Los Andes, basados en las investigaciones de los profes Catalina Mahé y Jaime Gómez.

Es la pregunta que muchos se hacen porque con el boom de apartamentos cada vez es más difícil montar negocios en la vivienda de uno, pero sí se puede. Píllense 3 tipos de vivienda como negocio.

1. Pa’ producir o comercializar cosas

Esto era muy común antes, montar su tienda o miscelánea en casa, pero con el aumento de los conjuntos de apartamentos esos permisos son difíciles de sacar y hace que muchas personas prefieran vivir en arriendo donde sí pueden monta 

Aunque tener un negocio en línea puede resolver esto, el rollo es que implica sacrificar espacios del apartamento como la sala o una habitación y eso puede joder la calidad de vida de la gente dados los espacios tan pequeños de la vivienda hoy en día.

2. Arrendar una pieza o garaje

Es fácil y muy común pa’ que la vivienda dé platica. El rollo es que implica ceder privacidad, tanto pa’ la persona que arrienda como pa’ la arrendadora. La solución es fácil y es que haya una entrada independiente hacia la vivienda y otra hacia el espacio que se arrienda, pero esto  es poco común en lo que venden hoy en día las constructoras.

Y ojo a esto, si usted renta una habitación por menos de 30 días, eso cuenta como vivienda turística (tipo Airbnb). Entonces, su conjunto debe permitirle este tipo de arriendos y debe tener un montón de papeles para evitarse líos legales (Registro Nacional de Turismo, póliza de responsabilidad civil y aportar al Fondo de Turismo).

3. Comprar pa’ revender

Esta es una opción para la pipol que puede comprar vivienda como inversión y la idea es comprar, remodelar y vender rápido más caro. Aunque esto pueda funcionar, toca tener en cuenta (tanto si compra vivienda nueva o vieja) que lo mejor es que los cambios sean solo de acabados pa’ evitar que le salga muy cara la vuelta y pierda plata de las ganancias.

Ñaaaapa

El teletrabajo o tener el consultorio u oficina desde la casa también es una forma de vivienda productiva. Y hay que preguntarse si esto es solo tener un escritorio y ya o si implica más cosas, como la salud mental y cómo pilotearla.