¿Cómo no comerle cuento a las constructoras?

*Este contenido de Vivienda para la pipol es en colaboración con la Facultad de Arquitectura y Diseño de Los Andes, basados en las investigaciones de los profes Catalina Mahé y Jaime Gómez.

Comprar vivienda sobre planos es como levantarse a un man por Tinder (puede salir mal). 

Las constructoras suelen apelar a nuestras emociones pa’ que compremos una vivienda, sin importar qué tan buena o mala idea sea para nuestras finanzas. Nos hablan de zonas comunes como coworking, rooftop, pet zone o bbq, anglicismos que usan para vendernos viviendas apelando a nuestros deseos aspiracionales (porque si está en inglés, es más top). 

Es muy fácil caer en tentaciones cuando a uno le tocan las emociones, por eso, aquí le van 3 claves pa’ no comerle cuento a las constructoras y cuestionarlas o cuestionarse antes de comprar. 

1. Las zonas comunes

Por ley, todos los proyectos de vivienda deben tener áreas comunes, aunque no hay reglas sobre a qué tipo de actividades deben estar destinadas. 

Es importante que se cuestione qué de todas esas zonas comunes son importantes para usted y su manera de vivir porque si son muchas y usted no las usa, igual las tiene que pagar con una administración más cara. 

2. Pilas con los renders, videos o publicidad de los proyectos

Usualmente esas imágenes muestran versiones idealizadas de los espacios. Por ejemplo, la gente de las imágenes está feliz, con espacios limpios, bien equipados, buena iluminación, ¿pero y si no es así? Pregunte puntualmente qué y cómo lo entregarían. 

Todo entra por los ojos y a veces esas imágenes son exageradas, muestran el espacio con muebles de diseñadores que probablemente uno nunca llegará a tener o espacios con pocos objetos, como si uno no tendiera a acumular vainas. 

3. No se deje chancletear

Una de las estrategias de venta es decir que quedan pocos apartamentos, que es una ganga, que las tasas de interés están bajas y pueden subir. A veces eso no es cierto y si le ofrecen bonos o descuentos para que entre en el negocio y usted decide retirarse, es probable que la plata que ponga no se la devuelvan.

Tómese el tiempo, analice la decisión, el apto, la zona, lo que ofrece y su presupuesto. Estas decisiones son más densas que casarse porque, por lo general, son años pagando un crédito.