Así puede comprar vivienda sin tener lo de la cuota inicial

Hace poco el Fondo Nacional del Ahorro dijo que abrirán una línea de crédito en la que le prestarán a la gente la totalidad de lo que vale una vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).

En los créditos de vivienda es normal que le exijan entre el 20% y 30% del precio de la vivienda, como cuota inicial, pa’ que un banco le preste lo restante, (el 80 o 70%).

Pero con esta nueva línea de crédito, si usted aplica y se lo aprueban le van a prestar el 100%. La idea es que estos créditos empiecen en el segundo semestre de 2026, pero usted puede ir haciendo trámites como afiliarse al Fondo Nacional del Ahorro y mirar proyectos de vivienda que le interesen y apliquen (VIS y VIP).

¿Cómo aplicar?

Hay dos formas de acceder a este crédito: la primera es pasar sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro pa’ que ellos las administren.

Un paréntesis: ¿es un adulto chiquito y no sabe nada de cesantías? Aquí puede leer sobre el tema

La segunda forma es iniciar un ahorro en el Fondo. Si es mayor de edad y tiene nacionalidad colombiana (aunque viva en el exterior) puede firmar un contrato para ahorrar durante 9 o 12 meses $1.8 millones (1.2 salarios mínimos en 2026, sin incluir subsidio de transporte).

Esa es una buena opción porque además va adquiriendo el hábito de ahorro y así le puede demostrar a la entidad financiera que tiene los ingresos y la capacidad de ahorro suficiente pa’ que le desembolsen el crédito.

¡Ojo!

Si usted es jovén, el crédito le puede salir más barato. La entidad dijo que le van a bajar 0,5% a la tasa de interés si usted tiene entre 18 y 28 años. Los créditos aplicarían para viviendas VIS, VIP y normales, y le prestarían el 90% del valor total.

La estrategia hace parte de Generación FNA que busca que más jóvenes tengan casa propia.