09 de julio de 2025
Vivienda para la Pipol
Tomar la decisión de comprar casa o comenzar a vivir en algún lado es enorme. Y aunque uno no se la tome a la ligera, tampoco sabe en qué fijarse, qué preguntar y qué es lo chimbita y lo paila de ciertos tipos de vivienda y de ciertas decisiones que toma el Estado con esto. Y eso es justo lo que hacemos en Vivienda para la pipol: hablar de estos temas pa’ que ustedes tengan info’ sobre esto. Estos contenidos los hicimos en colaboración con la Facultad de Arquitectura y Diseño de Los Andes, basados en las investigaciones de los profes Catalina Mahé y Jaime Gómez.
3 cosas pa’ tener en cuenta antes de comprar vivienda
Pa’ comparar vivienda hay que pensar en tantas cosas que a veces a uno se le olvidan detalles que terminan siendo claves. Aquí le contamos cosas sobre plata, diseño del espacio y lugar en el que quiere comprar antes de que se comprometa con un proyecto de vivienda que no sea tan chimba.
¿Los aptos cada vez más pequeños son un dolor de cabeza?
Cada vez hay más microapartamentos y coliving en Colombia. Y puede que suene re chévere la idea porque la venden como una forma de crear comunidad, pero no todo es color de rosa. Aquí le contamos por qué compartir con gente que uno no conoce y que puede rotar mucho no es fácil: puede haber problemas de privacidad. Además, si se construye esto a la loca puede gentrificar los barrios.
¿De verdad tengo que comprar casa o puedo solo parchar?
Comprar vivienda no es la única opción válida pa’ ser estable y vivir bien. Aquí le contamos qué otras opciones existen que se pueden acomodar más a lo que quiere y necesita en este momento de la vida. Por ejemplo, el arriendo o el leasing habitación, un punto medio entre arrendar y comprar de una.
¿Es mejor comprar casa nueva o usada?
Esta es una decisión clave a la hora de comparar vivienda. Y, pa’ tomar esta decisión, es clave pensar en qué tipo de financiamiento necesita, en las necesidades específicas que tenga y en dónde quiera vivir. Aquí le contamos estas y otras 2 cosas que tiene que tener en cuenta a la hora decidir si compra nuevo o usado.
¿Cómo comprar vivienda más allá de sacar un crédito?
Pa’ comprar vivienda no tiene que venderle el alma al diablo porque hay otras opciones pa’ lograr tener la plata. Le contamos desde las más conocidas hasta las que menos conoce la gente como el crédito hipotecario, el leasing habitacional, los subsidios del Estado, las opciones con el Fondo Nacional del Ahorro o los fondos de empleado y la economía solidaria.
¿Por qué ahora es más difícil comprar vivienda?
Comprar casa dejó de ser el sueño de mucha gente joven no por pereza o falta de disciplina o proyección, sino porque sus empleos y los salarios que reciben no son tan estables como pasaba en la época de las mamás y papás. Es decir, que nos cueste comprar casa tiene que ver con cómo nos contratan y el efecto que eso tiene en que los bancos nos den un crédito. Aquí le contamos una cosa que tiene que ver con otra.
¿Cómo armar proyectos de viviendas en parche?
La forma en la que vivimos está cambiando y los tipos de vivienda se tienen que adaptar a que vivimos en grupos menos grandes o que queremos tener más libertad de movernos por el mundo. Y desde hace algunos años hay soluciones pa’ eso y pa’ construir en comunidad. Aquí le dejamos tres ejemplos.
¿Se puede vivir en un apto en obra gris?
Las VIS (vivienda de interés social) y las VIP (vivienda de interés prioritario) las entregan en obra gris. Es decir, sin muchos acabados para que el proceso sea más barato y las personas puedan ajustar la vivienda a sus necesidades. Pero, esto significa que la vivienda cuesta más que el precio del apto o casa y que no necesariamente se puede mudar al día siguiente. Aquí le explicamos cómo es esto.
¿Cómo no comerle cuento a las constructoras?
Las constructoras suelen apelar a nuestras emociones pa’ que compremos una vivienda, sin importar qué tan buena o mala idea sea para nuestras finanzas. Por eso hay que estar mosca de que uno no se debe convencer y seducir de vainas que uno no necesita y que solo son un encarte más. Aquí le damos una guía de cómo no caer.
¿Sacarle plata a la vivienda que uno compra es un embale?
Desde pandemia muchos trabajamos en casa, pero las casas no están hechas necesariamente pa’ tener un espacio productivo. Muchas lo prohiben, toca sacrificar espacios o no están diseñadas con eso en la cabeza y no solo hablamos del trabajo virtual. Entre pa’ ver cómo una casa le puede dar unos pesos extra y cuáles son las limitaciones de eso.
